В последние дни в социальных сетях и тематических форумах активно обсуждается возможный рост ставок по льготной ИТ-ипотеке.
Однако представители банков и профильных ведомств спешат успокоить заёмщиков: программа сохраняет стабильность, а условия не меняются. Рассказываем, почему паникёры ошибаются и как на самом деле работает система.
Где правда? Разбираем слухи по пунктам
Информация о якобы «плановом повышении ставок» оказалась фейком. Напоминаем ключевые правила программы:
- Максимальная ставка для IT-специалистов по-прежнему составляет 6% годовых;
- Льгота закреплена договором и действует весь срок кредита, если заёмщик соблюдает условия;
- Единственная причина для пересмотра ставки — нарушение обязательств со стороны клиента.
— Например, если сотрудник не подтвердил вовремя свою занятость в аккредитованной IT-компании или не предоставил данные о зарплате, банк вправе перевести его на стандартные условия, — поясняет финансовый аналитик рынка недвижимости Анна Соколова. — Но даже в этом случае есть шанс вернуть льготу, исправив ошибки.
Как сохранить 6%: инструкция для заёмщиков
- Своевременно подтверждайте статус. Ежегодно предоставляйте в банк справку от работодателя (формат уточняйте в своём кредитном учреждении).
- Следите за зарплатой. Средний доход за последние 6 месяцев должен соответствовать требованиям программы (минимум — 150 тыс. рублей в Москве, 100 тыс. — в регионах).
- Не меняйте работодателя без проверки. Новая компания должна входить в реестр Минцифры, иначе право на льготу утрачивается.
Важно: банки не имеют права повышать ставку произвольно. Если клиент выполнил все условия, но получил уведомление о пересмотре условий, это повод обратиться с жалобой в ЦБ РФ.
Почему ИТ-ипотека выгодна банкам?
Несмотря на низкие ставки, программа остаётся привлекательной для кредитных организаций:
- IT-специалисты — надёжные заёмщики. Высокий доход и востребованность профессии снижают риски дефолтов.
- Государственная поддержка. Банки получают компенсацию недополученной прибыли из бюджета.
- Долгосрочная лояльность. Клиенты, купившие жильё по льготной программе, чаще оформляют другие продукты (страхование, вклады, кредитные карты).
— Ставка в 6% — это не убыток, а инвестиция в перспективный сегмент, — комментирует руководитель ипотечного департамента одного из топ-5 банков (пожелал остаться неназванным). — Кроме того, программа стимулирует развитие IT-отрасли, что соответствует национальным целям.
Что будет, если уйти из IT?
Ситуации бывают разные: сокращение, смена профессии, переход в неаккредитованную компанию. В таком случае:
- В течение 30 дней нужно уведомить банк;
- Ставка повысится до стандартной (например, до 12-15%), но только на оставшийся срок кредита;
- Перекредитоваться можно через рефинансирование в другом банке, если найдёте выгодные условия.
Эксперты советуют: не верьте панике, проверяйте источники
Финансовый омбудсмен Михаил Мамута призывает заёмщиков критически относиться к неподтверждённой информации:
— Изменения в госпрограммах всегда анонсируются официально — через сайты Минцифры, ЦБ или крупных банков. Слухи о «повышении ставок» часто распространяют мошенники, чтобы под шумок предложить «экспресс-рефинансирование» на сомнительных условиях.
На сегодняшний день ИТ-ипотека остаётся самым доступным инструментом для приобретения жилья специалистами цифровой отрасли. Главное — соблюдать правила игры и не поддаваться на провокации.
С уважением к Вашему делу, Ника Виноградова
Источник: Минцифры России
