Правительство приняло решение продлить срок действия льготной программы ИТ-ипотеки до 2030 года.
Давайте рассмотрим, какие изменения вступили в силу и кто теперь может воспользоваться этим финансовым инструментом.
Причины Изменений
- Финансовая нагрузка на бюджет. С учетом ключевой ставки федеральный бюджет будет вынужден выделить более 180 миллиардов рублей на обеспечение льготной ставки по ипотечным кредитам до 2030 года.
- Бюджетные ограничения. Существующие финансовые ограничения не позволили сохранить прежние условия, что могло бы значительно увеличить бюджетные затраты.
- Неравномерное распределение средств. Значительная часть финансирования направлялась на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты ИТ-специалистов значительно выше средней по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей соответственно.
- Поддержка кадров в регионах. В новых условиях приоритет отдан поддержке специалистов, работающих в регионах с более низкими зарплатами. Множество регионов дополнительно снижает ставки по ИТ-ипотеке для привлечения и удержания кадров. Цель — поддержка ИТ-специалистов в условиях бюджетных ограничений.
Изменения в Условиях ИТ-ипотеки
- Процентная ставка:
- Ранее: не более 5%
- Сейчас: не более 6%
- Регионы могут дополнительно уменьшать ставку в рамках своих программ.
- Местоположение покупки недвижимости и место работы:
- Ранее: ИТ-ипотека была доступна во всех регионах России.
- Сейчас: Программа действует во всех регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Пример:
- Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании в Москве или Санкт-Петербурге, вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
- Если ваша работа находится в Ярославской области или другом регионе (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), вы можете получить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе страны, кроме двух крупнейших городов.
- Размер льготного кредита:
- Ранее: до 18 млн рублей в крупных регионах и до 9 млн рублей в остальных.
- Сейчас: до 9 млн рублей во всех регионах.
- Условия для работодателей:
- Ранее: обязательная ИТ-аккредитация.
- Сейчас: обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.
- Минимальный срок работы в ИТ-компании:
- Ранее: 5 лет с момента оформления кредита.
- Сейчас: в течение всего срока действия ипотеки.
- Уровень заработной платы до вычета НДФЛ:
- Ранее: от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в крупных городах, от 70 тыс. рублей в других городах. Возрастные ограничения на зарплату не действовали.
- Сейчас: от 150 тыс. рублей для крупных городов, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий заработной платы применим ко всем специалистам вне зависимости от возраста.
Эти изменения направлены на оптимизацию программы в условиях бюджетных ограничений и неравномерного распределения ресурсов, обеспечивая поддержку ИТ-специалистов в регионах.
С уважением к Вашему делу, Ника Виноградова
Источник: Минцифры России
