Зафиксирован резкий рост строительства низкотемпературных складов в Московском регионе в 2025 году.
В 2025 году объем ввода низкотемпературных складских помещений в Москве и области может достичь 333 тысяч квадратных метров, что представляет собой 12,8-кратный рост по сравнению с предыдущим годом, сообщает издание «Коммерсантъ», ссылаясь на данные IBC Real Estate. По прогнозам аналитиков CMWP, показатель составит около 269 тысяч квадратных метров, что в девять раз превышает результат прошлого года.
Восстановление рынка после кризиса
По информации IBC Real Estate, значительный рост связан с завершением ряда крупных проектов, которые изначально планировалось ввести в эксплуатацию еще в 2024 году. Рынок низкотемпературных складов, ранее столкнувшийся с серьезным спадом, восстановливается.
Для сравнения:
- В 2021 году было введено 386 тысяч кв. м;
- В 2022 году объем снизился до 197 тысяч кв. м;
- В 2023 году показатель упал до 15 тысяч кв. м;
- В 2024 году — до 26 тысяч кв. м.
Факторы, влияющие на снижение объемов в предыдущие годы
Одной из причин замедления стала высокая стоимость холодильного оборудования, расходы на которое в 2024 году выросли на 32%. Также осенью того года возникли сложности с поставками техники, использующей фреон R-410, так как Федеральная таможенная служба начала требовать лицензии от импортеров. К концу года поставки нормализовались, а предприятия начали искать альтернативное оборудование с другими хладагентами.
Основные потребители складских помещений
Ритейлеры и производители продуктов питания остаются главными заказчиками низкотемпературных складов в регионе. В числе крупнейших объектов, планируемых к сдаче в этом году:
- Складской комплекс сети «Вкусвилл» в Домодедове площадью 118 тыс. кв. м;
- Объект для «Магнита» в Подольске площадью 86 тыс. кв. м.
По данным ассоциации «Союзмолоко», острая нехватка холодильного оборудования больше не наблюдается. Компании активно изучают новые решения, основанные на технике с альтернативными хладагентами, чтобы оптимизировать расходы и соответствовать современным требованиям.
С уважением к Вашему делу, Ника Виноградова
Источник: Retail.ru
